Un proyecto de logística del frío tecnológicamente avanzado desarrollado sobre un emplazamiento brownfield

El proyecto, que ha dado lugar a la construcción de un nuevo almacén logístico para HAVI Logistics en Arluno (Milán), fue promovido por Confluence, la sociedad de predesarrollo del Grupo GSE. Confluence se encargó del plan de seguridad del emplazamiento, la descontaminación del terreno, la tramitación administrativa para la obtención de la licencia de obra, la gestión de las relaciones y negociaciones con la propiedad, así como de la comercialización del proyecto.

El complejo, con una superficie aproximada de 33.000 m², está formado por un almacén logístico de unos 30.000 m² y un edificio de oficinas de alrededor de 3.000 m². La instalación incorpora una amplia zona destinada a cámaras frigoríficas y al sistema de refrigeración, que ocupa aproximadamente la mitad de la superficie construida y constituye el núcleo operativo del centro logístico.

Las cámaras frigoríficas se distribuyen en tres áreas diferenciadas: la Frozen Area (-20 °C), la Chilled Area (entre 0 °C y +4 °C) y el Cool Dock (+7 °C), que en conjunto suman más de 15.000 m². Estas instalaciones se han construido mediante un sistema “box in the box”, basado en paneles sándwich con espesores variables, de entre 12 y 20 centímetros, adaptados a los requisitos térmicos de cada zona. Esta solución garantiza un elevado aislamiento térmico y una gestión altamente eficiente de las diferentes temperaturas de conservación.

Aspectos destacados

• Desarrollo sobre un emplazamiento brownfield, recuperando una antigua cantera sellada.
• Cámaras frigoríficas con temperatura controlada.
• Sistema integral de refrigeración con muelles de carga térmicos y cámaras frigoríficas que ocupan cerca de 16.000 m².
• Sistema de protección contra incendios mediante rociadores (sprinklers) tanto en las cámaras frigoríficas —de tipo dry pendent— como en la cubierta del almacén.
• Plan permanente de protección del suelo para garantizar la seguridad medioambiental del emplazamiento.
• Utilización de hormigones de baja huella de carbono (low carbon) en las cimentaciones y en el pavimento industrial para reducir el impacto ambiental del edificio.
• Obras de urbanización que incluyeron la construcción de una nueva rotonda en la carretera provincial SP34 de Arluno.

Nuestras soluciones en construcción logística