MONTEPINO – ADEO – LEROY MERLIN

Construção de um armazém de distribuição com 108 000 m² para a LEROY MERLIN

A VALFONDO, gestora do fundo cotizado MONTEPINO LOGÍSTICA e líder no desenvolvimento patrimonialista de projetos logísticos em Espanha, inicia a sua expansão internacional com um ambicioso projeto em Portugal: um centro logístico à medida da LEROY MERLIN. Esta plataforma de grande envergadura, localizada num terreno de nova urbanização perto do rio Tejo, unificará vários armazéns existentes do cliente no seu primeiro grande centro de distribuição no país.

Trata-se do primeiro projeto que a MONTEPINO realiza fora de Espanha e, além disso, é o de maior envergadura até ao momento. O investimento de 120 milhões de euros posiciona a VALFONDO como o principal promotor imobiliário logístico da Península Ibérica.

O projeto apresentou importantes desafios técnicos e de planeamento: desde um sistema de fundação complexo e a melhoria do terreno devido às suas condições geotécnicas, até um sistema de drenagem adaptado a uma topografia plana e uma localização sensível. Além disso, o armazém foi dividido em áreas com requisitos específicos, incluindo zonas de grande carga e espaços adaptados a diferentes tipos de produtos. Apesar dos prazos muito apertados, o edifício foi desenvolvido de acordo com padrões de sustentabilidade, com o objetivo de obter a certificação LEED-Gold.